西安国际港务区陆港第四学校（交大附中）及周边商业科研住宅等项目地块（地块编码：6101283010045）土壤污染状况调查报告

1、项目概述

西安国际港务区陆港第四学校（交大附中）及周边商业科研住宅等项目地块（地块编码：6101283010045）位于西安市国际港务区新合街道办事处滋合周社区、东阳村、水流村，欧亚大道东侧规划路以西、林泓路以北、奥体大道以东、水流村以南。总占地面积418512 平方米，地块中心地理坐标为：东经109.03356°，北纬 34.41063°。

调查地块自80年代土地管理制度改革后均为港务区滋合周社区、东阳村及水流村农用地、村庄和未利用土地。地块历史使用情况主要包括：村庄、农用地、库房等。调查地块目前处于土地报批阶段，现用途为水浇地（0102）、果园（0201）、农村宅基地（0703），规划用途为教育用地（0804）、城镇住宅用地（0701）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（中华人民共和国主席令第八号）第五十九条第二款规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。西安市生态环境局国际港务区分局下达了《关于开展土壤污染状况调查的通知》，西安国际港务区土地储备中心于2023年2月委托西安高新区中凯环境检测有限公司（以下简称“我公司）对西安国际港务区陆港第四学校（交大附中）及周边商业科研住宅等项目进行土壤污染状况调查。我公司于2023年2月16日对调查地块区域进行基础资料收集整理工作；2023年2月17日、20日组织技术人员对调查地块区域及周边进行地块现场踏勘、现场拍照；2023年2月23日-2023年2月24日陆续对西安市自然资源和规划局国际港务区分局、西安市生态环境局国际港务区分局工作人员、地块内相关人员、附近村民、村干部、企业等相关人员进行了书面访谈工作，对地块的使用历史、权属变更及是否存在污染事故等信息进行了详细调查；2023年2月25日-2月27日对收集到的资料进行了整理、分析；2023年3月28日-3月18日按照相关导则及技术标准要求，结合上述工作获得的地块信息对该地块是否存在土壤环境风险进行了综合分析，编制了《西安国际港务区陆港第四学校（交大附中）及周边商业科研住宅等项目地块（地块编码：6101283010045）土壤污染状况调查报告》。

2、调查结论

通过资料收集与分析、现场踏勘及人员访谈可知：调查地块现状为空地、林地、废弃鱼塘、少量居民住宅。根据港务区自然资源局关于本次调查地块后续规划规划用途为：城镇住宅用地、教育用地。

调查结果表明：地块内现状不存在被污染的迹象；不存在来自周边污染源的风险；地块内历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；不涉及工业废水污染；也不存在其它可能造成土壤污染的情形。

综上调查结果表明：第一阶段调查确认地块内现状和历史上均无可能的污染源和污染物，周边区域对地块土壤环境质量影响较小，地块的土壤环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展下一阶段工作。

陆港第四学院（交大附中）及周边商业科研住宅项目土壤调查报告.pdf